Ипотечный рынок установил новый рекорд

По итогам февраля было зафиксировано увеличение количества выданных ипотечных кредитов, при этом показатели выросли в два раза по сравнению с аналогичным периодом за прошлый год. За прошлый месяц граждане России получили свыше 100 тысяч кредитов, а суммарная стоимость достигла уровня более 200 млрд рублей.

В целом, с начала 2018 года сумма ипотечного кредитования составила более 350 млрд рублей. Тенденция увеличения ипотечного рынка наиболее стала заметна с мая прошлого года, когда показатели кредитования начали расти в геометрической прогрессии, увеличиваясь ежемесячно на 40-60 %.

Если проанализировать статистику за январь, то ипотечное кредитование за этот же месяц прошлого года увеличилось более чем на 100 %. Таким образом, наблюдается существенное ускорение темпов объема выдачи ипотеки. Каковы же причины столь возросшего интереса к жилищному кредитованию?

Среди основных факторов можно выделить такие как повышение реальных зарплат, достаточно стабильные цены на жилье и сниженные ставки. Отметим, что по России средневзвешенная ставка в феврале составила в среднем 9,5 % годовых. Ожидается, что этот показатель в будущем еще снизится в связи с поэтапным снижением ключевой ставки.

Исходя из существующих прогнозов экспертов, в этом году будет выдано 1,3-1,4 млн кредитов на сумму 2,5-2,7 трлн рублей. До 2020 года ожидается снижение ставки по ипотечному кредитованию до уровня 7 %. С июля прошлого года резко увеличилось число заемщиков в связи со снижением ставки менее 11 %. При этом на количественные показатели приобретения жилья влияет и возможность использования программ социальной ипотеки.

По мнению некоторых независимых экспертов, имеется вероятность возникновения ипотечного пузыря, но данные предположения опровергаются Центробанком, который уверен в том, что глобального обрушения системы ждать не стоит.