Снижение ставки по ипотеке Сбербанка в 2018 году

Один из крупнейших банков страны снижает ставки по ипотечным кредитам в 2018 году, способствуя увеличению спроса на такой вид кредитования среди населения России. Важно отметить, что снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке в 2018 году позволяет многим российским семьям получить собственное жильё на выгодных условиях. Это связано с тем, что в середине февраля нынешнего года Сбербанк предоставил возможность российским гражданам воспользоваться ипотечной программой поддержки семей со стороны государства. Процентная ставка при кредитовании в соответствии с данной программой, составляет 6%. 

Изменения в программе ипотечного кредитования

В соответствии с изменённой программой по выдаче ипотечных кредитов населению, Сбербанк предоставляет возможность приобретать готовую и строящуюся недвижимость по привлекательным ставкам до 2023 года. 

Следует выделить ряд важных нюансов для заёмщиков: 

  • возможность использования сниженных ставок для приобретения жилья в стадии возведения (10%); 
  • снижение процентных ставок для тех заёмщиков, которые оформляют электронную сделку непосредственно у специалистов в банковском отделении (размер скидки составляет 0,1%, а действует она с 10 августа прошлого года); 
  • до конца нынешнего года сниженные ставки, а также скидки будут действовать для россиян, проживающих в Москве, Санкт-Петербурге и ряде областей (Омской, Амурской, Воронежской и т.д.); 
  • Сбербанк предоставил возможность пользоваться ипотечным кредитом в рассрочку, что даёт возможность снизить в 2 раза платёж (ежемесячный) по ипотеке на новое жильё до того момента, пока дом не будет введён в эксплуатацию. Данная программа является действительной только для тех застройщиков, которые являются аккредитованными в Сбербанке; 
  • снижаются ставки по ипотечным кредитам для молодых семей (возраст их членов до 35 лет) с маленькими детьми; 
  • продолжает действие программа, когда осуществляется субсидирование с застройщиком (в соответствии с этой программой кредит можно получить по сниженной ставке до 7 лет); 
  • снижение размера первоначального взноса, который составит 15% (как и в случае с приобретением жилья в новостройке); 
  • работает банковский сервис, обеспечивающий проведение безопасных расчётов, что позволяет проводить сделку гораздо быстрее, и с высоким уровнем безопасности. 

Особенности предоставления ипотеки

Ипотечный кредит в Сбербанке предоставляется заёмщикам двумя траншами. Первую часть суммы кредита можно получить после того как сделка будет зарегистрирована, а вторую – до момента возведения дома, но не позднее двухлетнего срока после выдачи.  Такая программа является выгодной для тех заёмщиков, которые арендуют жильё, поскольку существенно снижаются расходы по обслуживанию ипотечного кредита до момента ввода дома в эксплуатацию.  

Важно подчеркнуть, что эту программу можно совмещать с электронной регистрацией через Сбербанк, чтобы получить 9,9% годовых в качестве минимальной процентной ставки. Это позволяет приобрести квартиру в новом доме, и одновременно арендовать недвижимость до того времени пока дом не будет готов к заселению. 

Можно отметить, что возможно также снижение ставки по ипотеке в 2018 году в Сбербанке по ранее выданнымкредитам, что является положительным моментом для людей, которым сложно справляться с обслуживанием кредитных договоров.

Возможности снижения ставки

Следует иметь в виду, что снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке по заявлению 2018 года позволяет заёмщикам оптимизировать финансовые расходы, связанные с обслуживанием полученных ипотечных кредитов. Специалисты этого учреждения отмечают, что снизить ставку можно тремя способами: 

  1. Благодаря сервису регистрации ипотечных сделок заёмщик может снизить процентную ставку на 0,1%. Регистрация сделки осуществляется в банковском отделении без необходимости посещения нотариуса. Процесс регистрации сделки сокращается до 3 дней (рабочих). Такая опция является очень удобной для клиентов, проживающих в другом населённом пункте. 
  2. Акции, которые время от времени проводят аккредитованные застройщики. Они самостоятельно снижают уровень процентной ставки, как на один год, так и на весь срок кредитования. Отрицательной стороной данного способа является то, что предложением можно воспользоваться лишь при покупке жилой недвижимости в стадии строительства. 
  3. Если получать зарплату в Сбербанке (использовать все преимущества зарплатного проекта), то это даст возможность снизить уровень процентной ставки на 0,5%, а также сократить время на оформление кредита. Как правило, «зарплатные» заёмщики не предоставляют справок о получаемых доходах, поскольку все поступления можно увидеть в системе банка. 

Требования к заёмщику

Для получения ипотечного кредита в Сбербанке нужно, чтобы заёмщик соответствовал следующим требованиям этого финансового учреждения: 

  • его возраст был не менее 21 года, и не более 75 лет к моменту завершения действия договора ипотечного кредитования; 
  • заёмщик работал на последнем месте от 6 месяцев, и в общей сложности – от 12 месяцев; 
  • заёмщик имеет средства для первоначального взноса и хорошую кредитную историю. 

Можно подчеркнуть, что ипотечные кредиты в Сбербанке могут получить не только работающие граждане, но также студенты и даже пенсионеры, которые не имеют постоянного места работы. Но ставка по кредитам, выдаваемым студентам и пенсионерам, будет на 1% выше, по сравнению с обычными заёмщиками.  Это связано с тем, что эти категории населения не могут застраховать имущество по ипотечному договору, или такое страхование будет очень дорогим. 

Перечень программ

По статистическим данным получается, что ипотечный кредит в Сбербанке желает получить 50% всех заёмщиков этого финансового учреждения. В связи с этим, не вызывает удивления тот факт, что с каждым годом в Сбербанке добавляются новые программы по кредитованию клиентов. Поэтому многие потенциальные заёмщики часто интересуются тем, как происходит снижение ставки по ипотеке (Сбербанк в 2018 году – последние новости). 

Начиная с нынешнего года, в Сбербанке потенциальные заёмщики могут воспользоваться следующими программами по ипотечному кредитованию: 

  • покупка жилья (квартиры, дома), которое уже находится в использовании (вторичный рынок); 
  • предложение для приобретения жилья в стадии возведения; 
  • предоставление кредита для строительства жилого дома с целью индивидуального пользования; 
  • выдача кредита на покупку загородной недвижимости, или возведение дома, расположенного за городом; 
  • приобретение жилой недвижимости посредством использования Росвоенипотеки (могут воспользоваться военнослужащие РФ); 
  • использование денежных средств, которые выданы в качестве материнского капитала, для внесения первоначального взноса, или погашения определённой части кредита. 

Порядок получения ипотечного кредита

Для получения кредита на приобретение (строительство) недвижимости, следует выполнить ряд действий в определённой последовательности: 

  1. В офисе банка или в режиме онлайн заполнить заявку. 
  2. Собрать необходимые документы для подтверждения платёжеспособности заёмщика. 
  3. Получить ответ на заявку. 
  4. В случае положительного ответа, собрать те документы, которые относятся к кредитуемой недвижимости, а также подтвердить уплату первоначального взноса. 
  5. Подписать с банком договор ипотечного кредитования. 
  6. Использовать электронную систему Сбербанка или передать документы по сделке в Росреестр. 
  7. Когда оформляется сделка в Росреесте, то необходимо предоставление в банковское отделение заверенного договора, а также справки о том, что объект недвижимости зарегистрирован. 
  8. Оформить договор страхования жизни в любой из страховых компаний (аккредитованных) или в отделении банка. 
  9. Получить кредитные средства и перечислить (передать) их владельцу жилой недвижимости, которую приобретает заёмщик. 

Важно отметить, что после получения ипотечного кредита каждый заёмщик должен своевременно погашать его, а также уплачивать проценты, предусмотренные договором. Несоблюдение этого условия приведёт не только к штрафным санкциям для получателя кредита, но и сделает невозможным дальнейшее его кредитование не только в Сбербанке, но и других финансовых организациях.