Средний размер ипотеки на новое жилье составляет 2,3 млн. рублей

По состоянию на текущее время размер суммы кредита в среднем исчислении остановился на отметке 2,3 млн. рублей, что на 29% выше показателя, зарегистрированного в начале 2016 года. Информация об этом предоставлена государственной компанией «Дом.рф».

Приобрести жилье на вторичном рынке в кредит обойдется на 19%, и данный показатель в среднем составляет 1,86 млн рублей. Он вырос на 18% по сравнению с 2016 годом. Отмечается, что в настоящее время наблюдается процесс стагнации цен на жилье. Номинальная стоимость на новое и вторичное жилье снизилась на 0,2% и 7,7% соответственно за трехлетний период.

При этом, как отмечают эксперты, доля ипотеки увеличилась в общем количестве сделок с жильем. За первый квартал 2018 года 53% договоров долевого участия было зарегистрировано посредством  займа, что демонстрирует увеличение на 10% за год.

Также ипотека пользуется популярностью и при приобретении вторичного жилья: 39% договоров (на 9% больше). При стабильности цен на жилье увеличение среднего размера кредита приводит к расширению площади покупаемой недвижимости, а также улучшению условий в новом доме или квартире.

Количество рефинансированных ипотечных кредитов, которые были выданы гражданам в первом квартале, составило 15%. Таким образом, приблизительно 45 тысяч заемщиков воспользовались программой рефинансирования, а общая сумма составила 85-90 млрд рублей.

Снижению ставки на жилье, по прогнозам гендиректора «Дом.рф» Александра Плутника, могут поспособствовать активное использование информационных технологий. Сейчас в ипотечную ставку также включается затраты на обслуживание подобных займов, а также выдачу кредитов.

Данную составляющую, по словам экспертов, можно значительно снизить благодаря снижению затрат на определенные компоненты. Вопрос внедрения современных технологий является актуальным, ведь от этого зависит увеличение выдачи ипотечных кредитов, причем на более выгодных условиях.

С июля 2018 года вступают в силу изменения по поводу формирования сделки по ипотеке исключительно в электронном виде, что значительно упростит процедуру оформления кредита на жилье.